Oostburgsestraat 27

Omschrijving

Deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning is gelegen in Zuidzande, een dorp gelegen in het hart van Zeeuws-Vlaanderen, omgeven door prachtige polderlandschappen en dicht bij de kust. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd met behoud van de prachtige authentieke elementen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen historische charme en hedendaags comfort. Momenteel heeft de woning vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Deze is ook uitermate geschikt als kantoorruimte of praktijkruimte voor een beroep aan huis.
Achter in de ruime tuin treft u naast de ruime garage een overkapping met elektrische haard. Hier kunt u indien gewenst een buitenkeuken realiseren.
De rustige en landelijke sfeer van het dorp biedt een oase van rust, terwijl u slechts een korte rit verwijderd bent van de levendige dorpen Sluis, Breskens en Oostburg. Bovendien bent u binnen enkele minuten aan de prachtige strand van Cadzand, waar u kunt genieten van de frisse zeelucht en het zachte zand tussen uw tenen.

Bij deze woning is de vraagprijs een richtprijs. Deze prijs is inclusief de inventaris.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een gang met een prachtige authentieke tegelvloer en details. U loopt verder en komt in de woonkamer, waar een gezellige houtkachel staat. Aangrenzend vindt u de eetkamer, beide ruimtes zijn voorzien van een warme houten planken vloer. Vanuit de gang is er toegang tot een voorkamer, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt maar ook perfect geschikt is als kantoor of praktijkruimte voor een beroep aan huis. Via een en-suite deur met authentieke inbouwkasten loopt u van deze ruimte door de bijkeuken naar de eetkeuken.
Voor extra gemak bevindt zich in de bijkeuken een douchecabine met een luxe massagedouche. Daarnaast is er plaats voor de wasmachine en is er een extra keukenblok met dubbele spoelbak. Hier bevindt zich ook een nette toiletruimte met een fonteintje.
De eetkeuken met tegelvloer is voorzien van een elegant natuurstenen werkblad en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wokbrander, grillplaat, stoomoven en koelkast. De eetkeuken heeft twee dubbele openslaande deuren, waardoor u eenvoudig de tuin inloopt. Vanuit de eetkamer kunt u naar de droge kelder, die extra bergruimte biedt.

Eerste verdieping:
Via de overloop komt u uit bij een grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een inbouw kastenwand. Verder zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één eveneens voorzien is van inbouwkasten. De eerste badkamer biedt een luxe douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een tweede, ruime badkamer uitgerust met een regendouche, een wastafelmeubel en een toilet. Via de overloop heeft u met een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Tuin:
De afgesloten ruime tuin is een heerlijke plek om te relaxen en is toegankelijk via een zij ingang en via de achterzijde. Achter in de tuin staat een prieel voor de nodige schaduw op warme zonnige dagen. In de overkapping naast de ruime garage kunt u gezellig met familie of vrienden eten en/of borrelen bij de haard. Uiteraard behoort het realiseren van een buitenkeuken ook tot de mogelijkheden.

Waarom u deze woning niet wilt missen:
Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een karakteristieke woning en de luxe van moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om te werken en te ontspannen, of gewoon wilt genieten van de prachtige omgeving van West-Zeeuws-Vlaanderen, deze woning biedt het allemaal.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is een richtprijs
- Richtprijs is inclusief de inventaris
- CV-ketel : HR Combi 2020 op zolder boven keuken
- Instapklaar en zeer goed onderhouden
- Buitenzijde geschilderd 2022
- Begane grond is volledig voorzien van automatische rolluiken
- Horren voor alle buitendeuren en een aantal ramen
- Dak aanbouw vernieuwd
- Ornamenten plafonds in woonkamer, voorkamer en bijkeuken
- Twee airco's 2022
- Royale garage voorzien van elektrische garagedeur, water en elektra

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.926,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwjaar toelichting gerenoveerd 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 640 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 815 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, Wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EZ Perceelnummer 197 Oppervlakte 640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties