Molenweg 3

Omschrijving

Op één van de mooiste en meest idyllische locaties in West-Zeeuws-Vlaanderen, gelegen aan de watergang Linie of Passageule, bieden wij u een unieke kans. De prachtige ligging aan het water biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook schitterende vergezichten en een bijzondere verbinding met de natuur. Hier geniet u van volledige privacy in een groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Of u nu graag wandelt, fietst of gewoon van de rust wilt genieten, deze plek biedt het allemaal.
De vrijstaande woning (1910, gerenoveerd 1976) zelf ademt charme en karakter. Met vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, is dit huis ideaal voor een gezin of voor wie gelijkvloers wil wonen.
Op het ruime perceel van 5.760 m² bevindt zich ook een grote loods, waarin een vakantieverblijf is gecreëerd.
De combinatie van het grote perceel, de prachtige ligging en de diverse mogelijkheden voor opslag, werk of recreëren maken deze plek tot een zeldzame kans op de woningmarkt in West-Zeeuws-Vlaanderen.

Bij deze woning is de vraagprijs een richtprijs.

Indeling:
Begane grond:
Hal voorzien van een tegelvloer, met toegang tot een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met balkenplafond en tegelvloer beschikt over een houtkachel en een schuifpui die u uitnodigt naar de riante tuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits gasstel, oven, afzuigkap en een losse vaatwasser. Via de woonkamer is ook de slaapkamer op de begane grond te bereiken, ideaal voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Verder biedt de doucheruimte de aansluiting voor een wasmachine, en de ruime bijkeuken met veel kastruimte geeft toegang tot een overkapping waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met open slaapkamer en toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer (2000) is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel, en daarnaast is er nog een tweede toilet aanwezig.

Loods:
Op het perceel staat tevens een ruime loods die tal van mogelijkheden biedt. In deze loods is een compleet vakantieverblijf gecreëerd, bestaande uit een gezellige woonkamer met open keuken, ideaal voor gasten of als extra verhuurmogelijkheid. Het verblijf beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende slaapruimte is voor een gezin of meerdere personen.

De loods zelf biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, werkplaats of het uitoefenen van hobby's. Met zijn royale afmetingen (8,2 x 14,8) kan deze ruimte naar eigen wens worden benut, bijvoorbeeld voor een onderneming aan huis of extra bergruimte voor voertuigen of apparatuur. De loods maakt dit geheel tot een bijzonder veelzijdig object met vele gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is een richtprijs
- Fantastische ligging aan het water
- Overkapping 5,7 x 8,2
- Woning is aangesloten op riolering en aardgas
- Loods 8,2 x 14,8 met tegelvloer
- Dak loods vernieuwd 2019
- CV-Ketel: HR-Combi 2023

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 710.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.201,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting gerenoveerd 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 5760 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 1407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 213 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 6 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 121 m² (820 bij 1480) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie O Perceelnummer 574 Oppervlakte 5760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties