Poolster 42 in Oostburg 4501 GN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Op zoek naar een royale woning aan de rand van Oostburg?
Dan bieden wij u unieke kans om eigenaar te worden van deze vrijstaande woning gelegen Poolster 42 in Oostburg. Deze prachtige woning, gelegen in een rustige en geliefde buurt, is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop ruimte en...

Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een royale woning aan de rand van Oostburg?
Dan bieden wij u unieke kans om eigenaar te worden van deze vrijstaande woning gelegen Poolster 42 in Oostburg. Deze prachtige woning, gelegen in een rustige en geliefde buurt, is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Met een indrukwekkende woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers en een grote inpandige garage, is dit de ideale gezinswoning.
Bovendien ligt deze woning nabij het prachtige natuurgebied Het Grote Gat, waar u kunt genieten van de rust en de natuur.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de grandeur van deze woning. De ruime hal met vide en toiletruimte zorgt voor een indrukwekkende entree en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes.
De royale L-vormige woonkamer met balken plafond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, een sfeervolle open haard en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Een schuifpui naar het terras zorgt voor een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin.
De ruime eetkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een nieuw 5-pits gasstel, een nieuwe oven, een vaatwasser en een losse grote Amerikaanse koelkast. Deze keuken biedt alles wat u nodig heeft om heerlijke maaltijden te bereiden. De bijkeuken aansluitend aan de keuken biedt extra opbergruimte en heeft aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de vier ruime slaapkamers, de badkamer en het toilet. De grootste slaapkamer heeft een klein balkon, een rolluik voor het raam en directe toegang tot de badkamer. De andere drie slaapkamers zijn eveneens ruim, voorzien van een laminaatvloer en bieden veel natuurlijk licht. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.
De ruime badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een nieuw dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een inbouwkast.

Zolder:
De zolder met twee kamers en een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze is recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en twee grote dakramen met prachtig uitzicht op het natuurgebied Het Grote Gat. Door het realiseren van een vaste trap kunnen deze twee kamers volwaardig gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslagruimte.

Garage:
Grote garage (ca. 38 m²) met elektrische garagedeur (2022), extra keukenblok, meterkast en toegang tot droge kruipruimte die onder de gehele woning loopt.
Via een trap in de inpandige garage is er toegang tot de CV-ruimte en een ruimte met een grote dakkapel (2010) die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt. Ideaal om rustig vanuit huis te werken. Uiteraard kan deze ook als vijfde slaapkamer ingericht worden. Deze kamer kan via de overloop toegankelijk worden gemaakt zodat u niet meer door de garage hoeft.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een groene oase van rust en privacy. De zonnige achtertuin met terras is ideaal voor ontspanning en gezellige avonden buiten. Een houten tuinhuis biedt opbergruimte voor tuingereedschap en de kussens van tuinmeubilair.
Bovendien is er parkeermogelijkheid voor vier auto's op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Bijzonderheden:
- CV-Ketel: HR-Combi 2021
- Woonoppervlakte: ca. 195 m²
- Zeer goed onderhouden en instapklaar
- Op loopafstand van natuurgebied Het Grote Gat
- Vijf slaapkamers, mogelijkheid tot zeven slaapkamers
- Energielabel C

Bezichtiging en Contact:
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.743,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting deels gerenoveerd vanaf 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 593 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 665 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 65 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie E Perceelnummer 3163 Oppervlakte 593 m² Eigendomssituatie Volle eigendom