Kruithuisstraat 9 A

Omschrijving

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning (2020), gelegen in de gewilde wijk Groote Jonkvrouw in IJzendijke, biedt een ideale mix van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime tuin en een royale garage is dit een perfect familiehuis. Bovendien wordt de woning verwarmd door een duurzame warmtepomp met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

IJzendijke heeft een compact centrum met basisvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen, en enkele horecagelegenheden. Daarnaast worden er regelmatig lokale markten en evenementen georganiseerd, die bijdragen aan het gemeenschapsgevoel. Ondanks zijn landelijke ligging is IJzendijke goed bereikbaar met de auto en ligt het op korte afstand van grotere plaatsen zoals Oostburg, Terneuzen en het Belgische Gent. Dit maakt het mogelijk om te genieten van de rust terwijl stedelijke voorzieningen binnen handbereik blijven.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal treft u een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle laminaatvloer, beschikt over een handige bergkast voor extra opslagruimte. Via openslaande deuren heeft u directe toegang tot de verzorgde tuin. De luxe open keuken is een blikvanger met een grote apothekerskast en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel in gebruik is als kantoor. De ruime badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een groot wastafelmeubel met een opvallende ronde verlichte spiegel en een hangtoilet. Behalve de badkamer, is ook deze verdieping voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, beide voorzien van twee dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin met een gezellig terras en een overkapping. De garage is zeer ruim en heeft een elektrische garagedeur met een aparte loopdeur en is bovendien voorzien van een studio (3 x 2,5 m). Bovendien zijn er drie zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

Deze woning biedt alle comfort en ruimte die u zoekt, en is direct klaar om te betrekken.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Verwarming door middel van een warmtepomp
- Twee aansluitingen voor de wasmachine, in garage en op 2e verdieping
- Overkapping (2024) met elektra aansluiting
- 3 Zonnepanelen
- Instapklaar
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas
- Ruime garage met studio (9,1 x 3,2 m) 2020

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.439,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 355 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (910 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EY Perceelnummer 2142 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties