Westhavendam 15 403

Omschrijving

In Pharos III bieden wij dit prachtige hoekappartement met drie slaapkamers aan. Gelegen op de vierde verdieping, biedt het een adembenemend uitzicht over het strand en de Westerschelde. Hier kunt u elke avond genieten van spectaculaire zonsondergangen.
Het appartement ligt op slechts een steenworp afstand van het bruisende hart van Breskens, met diverse winkeltjes, terrasjes en restaurants. De nabijgelegen jachthaven biedt volop mogelijkheden voor activiteiten en om te genieten van de maritieme omgeving.

Indeling appartement:
Het appartement is bereikbaar via de trap of de lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de royale woonkamer. Het ruime balkon van circa 49 m², bereikbaar via een schuifpui, nodigt u uit om te ontspannen terwijl u de frisse zeelucht opsnuift.
De luxe open keuken is voorzien van een composiet werkblad (Silestone Et Calacatta Gold) en biedt voldoende bergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie, wat het koken tot een waar genot maakt.

Alle drie de slaapkamers hebben middels een schuifpui ook toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en handdoek radiator. Een tweede badkamer, eveneens met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator, is bereikbaar vanuit de hal en ligt bij de twee andere slaapkamers.
In de hal is een aparte toiletruimte en een berging met aansluiting voor witgoed.
De woonkamer en de drie slaapkamers zijn voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De overige ruimtes hebben een tegelvloer.

Balkon:
Het ruime balkon (circa 49 m²) rondom het appartement is toegankelijk via schuifpuien vanuit de woonkamer en de slaapkamers. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, het uitzicht en de verfrissende zeelucht.

Parkeren:
Dit appartement beschikt over een eigen 'open' parkeerplaats een afsluitbare berging in de parkeergarage onder het gebouw.

Bijzonderheden:
- Gelegen op de vierde verdieping van Pharos III met een vrij uitzicht over het strand en de Westerschelde;
- Luxe appartement, direct aan de duinen, zee en strand, op loopafstand van diverse winkels, terrasjes en restaurants;
- Volledig gasloos;
- Vloerverwarming;
- Lift aanwezig;
- Eigen parkeerplaats en afsluitbare berging in de parkeerkelder;
- Energielabel A;
- Vraagprijs is inclusief gedeelte inventaris;
- Servicekosten circa € 340,- per maand;
- Bestemming: deeltijdwonen, vraag ons naar de voorwaarden;
- Recreatieve verhuur is mogelijk, maar niet verplicht;

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans op de ultieme woonervaring aan het strand en de Westerschelde te Breskens!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.320.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.777,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 341,19 Servicekosten € 341,19 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2022 Bouwjaar toelichting Opgeleverd februari 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en zeezicht Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, gemeubileerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 49 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Schuifpui, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 341,19 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EB Perceelnummer 3282 Index A120 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EB Perceelnummer 3282 Index A383 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie EB Perceelnummer 3282 Index A208 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties