Laurinaweg 15 in Biervliet 4522 GZ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Deze vrijstaande buitenwoning met zwembad, gelegen nabij Biervliet biedt u de ideale combinatie van ruimte, rust en comfort. Op een riant perceel van 2.170 m² eigen grond geniet u hier volop van privacy en een groene omgeving. Met vier slaapkamers is deze woning is perfect voor gezinnen die houden...

Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande buitenwoning met zwembad, gelegen nabij Biervliet biedt u de ideale combinatie van ruimte, rust en comfort. Op een riant perceel van 2.170 m² eigen grond geniet u hier volop van privacy en een groene omgeving. Met vier slaapkamers is deze woning is perfect voor gezinnen die houden van het buitenleven en biedt tal van mogelijkheden voor hobby's en ontspanning.
BIJ DEZE WONING IS ER EEN OPEN HUIS OP DONDERDAG 04-07-2024 TUSSEN 15 EN 17 UUR. GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA INFO@DEDOBBELAERE.NL OF +31(0)117 454526.

Biervliet is een dorp gelegen in de prachtige regio Zeeuws-Vlaanderen, in de provincie Zeeland. Dit charmante dorp ligt op een strategische locatie, omringd door uitgestrekte polders en op korte afstand van de Westerschelde. Het biedt een rustige en landelijke leefomgeving, terwijl het toch goed bereikbaar is. De nabijheid van grotere plaatsen zoals Terneuzen en Breskens zorgt ervoor dat alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:
Begane grond:
Hal met een praktische inbouwkast en aparte toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning. De kamer is uitgerust met een fraaie tegelvloer die bijdraagt aan de landelijke uitstraling. Het authentieke balkenplafond en de houtkachel voegen extra karakter toe aan de ruimte. De vele ramen zorgen voor natuurlijk lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en de polders. Naast de woonkamer bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor, ideaal voor thuiswerken. De kamer is flexibel in te richten en kan ook dienen als extra slaapkamer of hobbykamer.
De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een granieten werkblad, 4 pits gasstel met wokbrander, oven en vaatwasser. De praktische bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor witgoed, waardoor u eenvoudig uw wasmachine en droger kunt plaatsen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opslag en het opbergen van huishoudelijke benodigdheden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Van de vier slaapkamers beschikt er één over een handige inbouwkast.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Een inbouwkast op de overloop is handig voor het opbergen van spullen.

De buitenruimte is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en gezinnen. De twee schuren, een kleine (2,1 x 1,46 m) en een grote (2,8 x 5,2 m) met elektra, bieden volop opslag- en werkruimte voor allerlei activiteiten. Daarnaast beschikt de woning over een tuinkas (2,9 x 2,4 m) voor het verbouwen van uw eigen groente en een kippenren, perfect voor het houden van eigen kippen.
Het zwembad (diameter circa 4 meter) zorgt voor verkoeling en vermaak tijdens warme zomerdagen.
De grote tuin rondom de woning biedt veel mogelijkheden voor tuinieren, spelen en ontspannen. Er is voldoende ruimte voor het aanleggen van een moestuin, speeltoestellen voor kinderen of gewoon om te genieten van de rust en ruimte.

Bijzonderheden:
- CV-Ketel: HR-Combi circa 2011
- Woning volledig voorzien van dubbel glas
- Nieuwe dakpannen circa 2014
- Woning is aangesloten op septictank
- TV via schotel-antenne

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.156,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 2359 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zwembad, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-06-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie I Perceelnummer 311 Oppervlakte 2170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oostburg Sectie I Perceelnummer 1321 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom